主题：新手买房要准备啥？

在发达国家购房置业的时候可以信赖房产经纪公司或者律师因为他们的法律制度和执行状况比较好专业度较高职业道德相对稳定如果在中国的话楼市混乱房产中介的职业水平和道德也不敢恭维所以还得自己努力学习一些购房技巧

根据自己的收入支出等实际情况来确定适合自己的楼盘不要一买房就是要买三室两厅做到一步到位而是从自己的实际情况出发好好规划一下其实能满足基本的居住需求就好避免出现不必要的额外负担培养有梯度的购房观确定基本成本规划之后就要想办法筹集买房首付款定一个目标合理的分配一下自己的收入每月固定留出一部分资金出来制定出一个定期定额的计划增加个人消费的合理性必要的时候可以借首付款日后陆续返还降低潜在涨价的时间成本

其次学习一些基础性的买房常识

考虑到中国楼市的现状学习一些房地产方面的基础知识是很有必要的房屋因为涉及的金额巨大购房置业是一个比较专业的行为在一些发达国家有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务法律法规和操作程序也比较规范个人买房已经有了一套比较成熟的模式过程也比较轻松目前国内的房地产市场还没有高素质的房屋经纪人因此买房前学习一些房地产基础知识是必须的

再次对置业范围的筛选和确定

置业范围确定包括两方面一是选择适合自己的楼盘范围二是确定个人购房的实际要求范围面积小首付少总价底的楼盘适合年轻人一般可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型二手小房子的优势是交通便利配套方面成熟价格相对优惠此外由于年轻人的工作流动性还相当大所以考虑一个交通合适的地方即使工作变换而搬迁出行还能依旧方便新开盘的小户型的优势是户型更合理居住舒适性较高未来投资回报率相对较高