主题：学区房你不知道的那些事儿

我有一朋友，孩子5岁，前两天和他外出办事，听说他要搬家了，我第一反应就是，肯定是为孩子上学才搬的，结果，他说自己搬的不是学区房，就是一普通住宅。住一阵子，为了孩子上学，还得再搬，真是折腾。看着他一脸的无奈和烦愁，我问他，当时为什么不直接买学区房呢？他说当时以为是学区房，再加上那会孩子还不大，没怎么研究过学区，以为靠近的就能上，结果，原来不是这样的，吃一堑长一智吧！下次买房肯定要把事情搞清楚了。

听到这里，我沉默了，看来学区房里的学问也挺多的啊。回家后，除了为朋友感觉不值，也迫使我去了解学区房中的各种事儿，以防以后再遇到这样的麻烦事。

学区房不仅是一个地理位置的概念，还包含户籍、入学条件等其他因素。要进入名校学区读书，不仅需要满足就近原则，还需要满足户籍、入学资质等条件。在此提醒广大业主，购买学区房一定要谨慎对待，不要上了个别虚假宣传的当，不然不仅多花了钱，孩子也没能上成名校，结果是竹篮打水一场空。

首先，我们来看看学区房的几大误区：

一，学区房早买早安心
有些业主认为越早购买越划算、越省心，在孩子还没出生前就购买了学区房，但是，学区房并不是一成不变的，学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多。

二，部分学校有自己的要求
在购买学区房之前，要落实好该地区的情况，是否需要当地户籍，是否有学位限制以及是否购买了对口的小区就能马上入学。因为不同的学校要求不同，例如部分学校要求房屋购买落户满3年，甚至有的要求满5年。这就使得要想子女能够上到好的学校，必须提前最少3年购房，不一定买到了对口小区就能马上入学。

三，离得近的不一定是学区房
市场上对于学区房的界定模糊不定，有很多人认为距离学校近的就是学区房。从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学;但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，不是说购买的房产在学校附近就一定是学区房，要看该小区和学校是否存在对口关系。学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。

四，不惜一切代价追求学区房
相比周边同等条件下的房屋，学区房房价会高出不少，为了孩子能够接受较好的教育，众多家长愿意为孩子做这个前期投资。购置学区房应结合家庭自身的承受力，不能举债买房，从而背负沉重的经济负担，其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境，因此要量力而行，单价高但总价相对较低的小户型，比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。

五，盲目追求重点学区
很多家长都一味追捧众人眼里的重点，其实，每个孩子的个性及气质都不相同，不一定都适宜于一种教学模式。即便都是重点小学或中学，但学校不同，其教学特点及特色也不尽相同。业内专家认为，并不是能够进入重点小学或中学就能够保证孩子的良好成长，选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展，应多做全方面的了解与考虑，树立一种观念：不是选择最好的，而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。

怎样去挑选学区房？

一，通过网上搜索、实地考察或咨询相关部门及机构等方式，获取尽可能多的可参考的信息。
二，可通过多参加一些公益讲座普及购房知识，了解整体教育格局、不同区域教育特点及强弱进行深入分析，得到专家们对各重点片区小学、中学教育教学特点与选择的专业建议，并提醒购房者注意事项，能学到很多购房知识。
三，根据孩子的兴趣爱好和自身的经济能力选择相应的学区房。

看了看常州各个区域的学区，我简单汇总了下，大家戳图看看吧

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到底是不是学区房，还是去问教育局比较靠谱

现在好多买房子都是为了学区房

城南的学区都不怎样呢！

学区是要查好了 有的学区并不是真的

其实不一定要买学区的！ 省了钱直接去买关系吧

我只要买个房子就好了 房太贵了