“愚人节”来了，又是一个“洋玩意儿”，但好在它通俗易懂，不用破费腰包，只需要您绞尽脑汁，“忽悠”而已。这对于房地产行业一定并不陌生，这正是行业内的基本技巧之一。最后说一句，愚人节快乐，项目请勿对号入座。
“低碳?成本高，所以卖得贵事件：北京某高档住宅项目就被冠以“低碳豪宅”，该项目的董事长：“我们都低碳了，地段又这么好，至少也要个８万元一平方米吧？！”业内人士笑称，其实也不过就用了中空玻璃。东三环外的某楼盘打出低碳旗号，理由是项目，出行可搭乘交通工具。更有甚者，只要绿化率超过国家规定的30%，就要说自己是低碳项目，理由是空气清新。【点评】想利用高科?糊弄人？您也多少得沾点高科技的边啊！其实为了追时髦，生搬硬套的目的只有一个，卖贵点！愚人指数：★★★★房子面积“多退少补”事件：当你签订房屋合同时，都会有一条规定，房屋面积以房产证面积为准，多退少补，但差多少能被接受？望京的某楼盘因交房面积不符还吃了官司。当初就是近20000元/平方米的高价，交房的时候，一侧的户型都多了十几平方米，另一侧少了。面积被缩了的业主，落下几十万的现金，但多了十几平方米的业主们欲哭无泪，开发商找你要钱没商量！【点评】买期房就跟买股票一样，没买的时候看着头头是道，一旦出手了，结果总不那么尽如人意。早就听说买房子容易丢个阳台，少个厕所，但这“多退少补”的?套，一下一个准，不钻也不行。愚人指数：★★★我们是五十年大产权事件：“我们这是五十年大产权房。”这是商住项目售楼人员的统一说法。这话说的没忽悠，就是有点误导您。40、50年产权和70年产权的区别在于前两者是商业立项，后者是住宅立项，但都是大产权。您别觉得一说大产权，就是咱们住了半辈子的板楼，这商业立项的是，可、可住宅、不让使用?火、，跟您住宾馆差不多。【点评】三里屯某项目的售楼小姐温柔地说，目前我们还有70年呢，难道大片现房一夜长出来的？忽悠?得讲点专业精神。愚人指数：★★绿化达50%以上事件：买房的时候，沙盘总是一片片绿油油的，夸大的宣传最终给业主造成心理上严重落差。某楼盘在开盘时宣称50%以上的绿化率，但经过实地测量，只有10%。有差距、有夸大，可以赔偿，但突然消失的绿地该怎么解决呢？某项目在入住初期，社区绿化令业主们十分满意，到处是绿油油的草地，但几个月后?草地变成了停车场，业主当初的美好憧憬变成了一厢情愿。【点评】您得注意，只要是有植被的都算绿化，开发商没答应您都是参天大树。愚人指数：★★★★20分钟直达CBD事件：燕郊是利用交通资源炒作最严重的地方，看到宣传广告，只要是带“CBD后花园”、半个小时直通国贸、京东大盘的，全是燕郊，绝对没跑儿。告诉您，20分钟到达CBD，您肯定得超速。燕郊将开通的消息被传的沸沸扬扬，也正是此消息使燕郊的楼盘迅速，但说来说去，也只是传说。【点评】但当地经济发展、?育资源、医疗配套、旅游休闲还有很大空间的发展，有很大空间就意味着目前还很落后。所以的事儿……小心别被忽悠了。愚人指数：★★?★★买房就能上名校事件：房价高不让步，很多家长为了让孩子能赢在起跑线上，都选择高价的名校周边楼盘，但上名校却远没有想象中的那么容易。楼盘只要打出“买房就可读”家长们就趋之若鹜，位于丰台区的某楼盘一直以北京入驻为卖点，但只收一年级学生的规定让业主感到无奈。在史家胡同的某楼盘在销售时打出了“买楼盘，史家”的宣传语，但当你走进去仔细一打听，楼盘只是离近，并不属于划区范围内。【点评】望子成龙的愿望成了开发商利用的噱头，所以开发商都千方百计引进，房价上了一个档次，再挂上个某的后缀，价格又上升一个档次，何乐不为呢？愚人指数：★★★★快来抢购超低价房事件：房产广告善于运用文字游戏和打时间差。东四环百子湾有一项目，名声很大，但并不是品质过高、口碑特好。只因为该楼盘开盘价总低于周边项目，但此类低价户型却没被人买走过，所以成了传说。?价低的房源一般只售两套左右，位置、户型均属于较差的，但就算这样，没点门路也抢不到。3月初杭州出现的低价房，70多套房源成交价仅有市场的三?之一，开发商透露说，这些房子属于内部消化，所以眼馋也没用，不是谁都能占的。【点评】如果您还相信存在低价房，那说明您还没过爱做梦的年纪。愚人指数：★★★★★
“愚人节”来了，又是一个“洋玩意儿”，但好在它通俗易懂，不用破费腰包，只需要您绞尽脑汁，“忽悠”而已。这对于房地产行业一定并不陌生，这正是行业内的基本技巧之一。最后说一句，愚人节快乐，项目请勿对号入座。
“低碳?成本高，所以卖得贵
事件：北京某高档住宅项目就被冠以“低碳豪宅”，该项目的董事长：“我们都低碳了，地段又这么好，至少也要个８万元一平方米吧？！”业内人士笑称，其实也不过就用了中空玻璃。
东三环外的某楼盘打出低碳旗号，理由是项目，出行可搭乘交通工具。更有甚者，只要绿化率超过国家规定的30%，就要说自己是低碳项目，理由是空气清新。
【点评】想利用高科?糊弄人？您也多少得沾点高科技的边啊！其实为了追时髦，生搬硬套的目的只有一个，卖贵点！
愚人指数：★★★★
房子面积“多退少补”
事件：当你签订房屋合同时，都会有一条规定，房屋面积以房产证面积为准，多退少补，但差多少能被接受？
望京的某楼盘因交房面积不符还吃了官司。当初就是近20000元/平方米的高价，交房的时候，一侧的户型都多了十几平方米，另一侧少了。面积被缩了的业主，落下几十万的现金，但多了十几平方米的业主们欲哭无泪，开发商找你要钱没商量！
【点评】买期房就跟买股票一样，没买的时候看着头头是道，一旦出手了，结果总不那么尽如人意。早就听说买房子容易丢个阳台，少个厕所，但这“多退少补”的?套，一下一个准，不钻也不行。
愚人指数：★★★
我们是五十年大产权
事件：“我们这是五十年大产权房。”这是商住项目售楼人员的统一说法。这话说的没忽悠，就是有点误导您。40、50年产权和70年产权的区别在于前两者是商业立项，后者是住宅立项，但都是大产权。您别觉得一说大产权，就是咱们住了半辈子的板楼，这商业立项的是，可、可住宅、不让使用?火、，跟您住宾馆差不多。
【点评】三里屯某项目的售楼小姐温柔地说，目前我们还有70年呢，难道大片现房一夜长出来的？忽悠?得讲点专业精神。
愚人指数：★★
绿化达50%以上
事件：买房的时候，沙盘总是一片片绿油油的，夸大的宣传最终给业主造成心理上严重落差。某楼盘在开盘时宣称50%以上的绿化率，但经过实地测量，只有10%。
有差距、有夸大，可以赔偿，但突然消失的绿地该怎么解决呢？某项目在入住初期，社区绿化令业主们十分满意，到处是绿油油的草地，但几个月后?草地变成了停车场，业主当初的美好憧憬变成了一厢情愿。
【点评】您得注意，只要是有植被的都算绿化，开发商没答应您都是参天大树。
愚人指数：★★★★
20分钟直达CBD
事件：燕郊是利用交通资源炒作最严重的地方，看到宣传广告，只要是带“CBD后花园”、半个小时直通国贸、京东大盘的，全是燕郊，绝对没跑儿。告诉您，20分钟到达CBD，您肯定得超速。
燕郊将开通的消息被传的沸沸扬扬，也正是此消息使燕郊的楼盘迅速，但说来说去，也只是传说。
【点评】但当地经济发展、?育资源、医疗配套、旅游休闲还有很大空间的发展，有很大空间就意味着目前还很落后。所以的事儿……小心别被忽悠了。
愚人指数：★★?★★
买房就能上名校
事件：房价高不让步，很多家长为了让孩子能赢在起跑线上，都选择高价的名校周边楼盘，但上名校却远没有想象中的那么容易。楼盘只要打出“买房就可读”家长们就趋之若鹜，位于丰台区的某楼盘一直以北京入驻为卖点，但只收一年级学生的规定让业主感到无奈。
在史家胡同的某楼盘在销售时打出了“买楼盘，史家”的宣传语，但当你走进去仔细一打听，楼盘只是离近，并不属于划区范围内。
【点评】望子成龙的愿望成了开发商利用的噱头，所以开发商都千方百计引进，房价上了一个档次，再挂上个某的后缀，价格又上升一个档次，何乐不为呢？
愚人指数：★★★★
快来抢购超低价房
事件：房产广告善于运用文字游戏和打时间差。东四环百子湾有一项目，名声很大，但并不是品质过高、口碑特好。只因为该楼盘开盘价总低于周边项目，但此类低价户型却没被人买走过，所以成了传说。
?价低的房源一般只售两套左右，位置、户型均属于较差的，但就算这样，没点门路也抢不到。3月初杭州出现的低价房，70多套房源成交价仅有市场的三?之一，开发商透露说，这些房子属于内部消化，所以眼馋也没用，不是谁都能占的。
【点评】如果您还相信存在低价房，那说明您还没过爱做梦的年纪。
愚人指数：★★★★★